售楼处设计,售楼处设计要求——售楼处设计效果图

     一. 前言：            

  售楼中心作房地产公司情景营销工具，在售楼处设计中,首先应强调功能，满足销售需要其次要突出产品形象， 树立产品个性， 其三，提供舒适赏受的艺术环境。 在这里人们不仅仅是用眼睛去看  ，而是用心去体验， 给人一种温暖，回家的艺术体验。      

二. 外部体形的处理            

  建筑的个性就是其性格特征的表现， 售楼处设计植根于功能， 但又涉及到艺术意图。 每个建筑都要有自已鲜明强烈的个性。因此， 有意识地强调个性是必要的， 但这种强调又是含蓄的和艺术的，突出个性成为售楼中心的主要目的，但这种个性又是极其符合青建橄榄城这个项目，结合产品定位，广告定位的—— 绿色活力和谐在整个外观设计中得到充分体现。     

三.内部空间的处理       

  室内空间的体量大小主要是根据房间的功能使用要求确实，室内空间的尺度感应与房间的功能性质相一致。青建橄榄城总共12万平米的住宅建筑，作为售楼中心空间大小应与楼盘整体气质相符合，因此，我们需要不只是面积的大小更应强调空间本身的尺度。设计后的售楼中心在空间的尺度上更符合项目的需要  

  四. 室内功能布置（图纸分析）  

  五. 风格定位（后现代风格）    

  六. 元素：             

１. 标志           

２. 生命树           

３. 人物剪影

通常地产商推出一个新楼盘的时候都会在大楼的一层或者是二层设置一个售楼处。无论是对于地产开发商或者是购房者售楼处设计都是一个关注热点因为售楼处说直白点就是地产开发商开发的这套楼盘的门面形象更是吸引购房者购房的最大招牌亮点。设计师何锐总结多年设计经验认为售楼处不仅仅是接待、洽谈业务的场所，还是现场广告宣传的主要工具，通常也是实际的交易地点。因此，售楼处设计作为直接影响客户第一视觉效果,在设计上首先就必须形象突出，能体现楼盘特色，同时能在视觉和感官上激发客户的良好心理感受，增强购房者的购买欲望从而达成交易。那么在实际操作设计中我们当如何去设计，它又有那些需要我们注意的？其实在做售楼处设计时我们只需注意三点即可,第一就是色彩搭配，第二灯光效果，等三就是平面布局功能划分。

我们就谈下售楼处设计时的色彩搭配、布局功能划分和整体设计把握，如要了解灯光设计可参阅《设计专家何锐：浅谈灯光设计（一）、（二）》。 首先我们先说售楼处色彩搭配：总体效果上要求通透、明亮、新锐，与整体形象相符，造型方面应以简洁、大气、带有高贵新锐的品质为上。而展示区的灯光需要大气，灯位需要充足，设计师何锐建议采用多种灯饰相结合来装饰较好，能让人感觉明亮不压抑采光好为主。通过空间布局来给购房者提供一个体验生活的场景。除考虑以上因素，当然除了需要通过售楼处设计的整体装装饰来体现档次和品质，我们在设计色调时多参考楼盘周边环境和设计主题和VI延展的标准色，基于上面还有一点就是保证品质感在选材、细部上得以充分体现。

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