国家统计局今天(18日)发布2月份70个大中城市住宅销售价格统计。数据显示，今年2月，环比房价因春节因素降幅略有扩大，环比销量因春节因素回落较多，房价同比数据继续下降。三月份预计销售回升。

　　由于春节成交较为清淡，2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有66个，比上月增加2个。价格持平的城市仅有武汉和泸州两座城市。新建商品住宅价格环比上涨的城市则是深圳和赣州。

　　中原地产市场研究总监张大伟：从70个城市新疆商品住宅的环比平均降幅来看的话，比1月份也扩大了0.1个百分点。整体来看，我们认为还是因为春节因素的影响，并不是之前市场放缓的趋势性的变化。

　　成交量方面，2月份70个大中城市新建商品住宅2月份销量比上月减少近10万套。面对不断下跌的数据，国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，根据近几年的季节变化规律，3月份总体销量将会比2月份明显回升。张大伟表示，目前实际的市场表现已经验证了这一说法。

　　张大伟：3月份来看，春节之后大部分城市恢复地都比较快，特别是一二线城市房价都是很对地恢复到了春节前的状态。

　　同时，受到去年同期基数较高影响，整体房价同比继续下降。富力地产董事长张力表示，楼市整体下滑的态势可能还将延续，特别是二、三线城市。

　　不过，著名经济学家厉以宁认为，房地产对于中国经济的拉动作用不可低估。对于房地产应该分类定向调控。

　　厉以宁：第一高档房它就让市场价格调节，第二，廉租房还是要继续盖，将来收入低的人，他有个家。第三部分，一定要平价房，是适合一般的城里的工薪阶层买得起。